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农村与城市拆迁补偿差别及谁签字

2020-01-06 15:26:17 作者 : Admin 来源 : 本站 咨询电话:18511994092

  农村房屋城市房屋拆迁补偿不一样,差在哪里。

  农村房屋与城市房屋拆迁补偿的区别是比较多的,包括适用的法律不一样,补偿的标准项目不一样等,农村房屋适用土地管理法,而城市房屋适用国有土地上房屋征收与补偿条例等。

  相关法律规定。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

  第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位,个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

  第十七条作出房屋征收决定的市,县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:。

  (一)被征收房屋价值的补偿。

  (二)因征收房屋造成的搬迁,临时安置的补偿。

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市,县级人民政府应当制定房屋拆迁律师补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  《中华人民共和国土地管理法》。

  第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费,安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍,但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  征地拆迁律师征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省,自治区,直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

  拆迁补偿协议要谁签字。

  依据我国相关法律的规定,拆迁补偿协议是由房屋征收部门与被拆迁人签订的,签订后双方就需要履行掀起补偿协议的内容。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

  第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式,补偿金额和支付期限,用于产权调换房屋的地点和面积,搬迁费,临时安置费或者周转用房,停产停业损失,搬迁期限,过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

  补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

  达成拆迁补偿安置协议后房屋拆迁纠纷专业拆迁律师的处理方式。

  房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。

  拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,应当通过司法,仲裁途径来解决,如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼,诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行,如采取仲裁方式,拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议,仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议,仲裁委员会的选择由当事人协议确定,仲裁实行“一裁终局制”,裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。

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