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拆迁遇假警察咋办及“口头协议”

2020-01-20 15:19:06 作者 : Admin 来源 : 本站 咨询电话:18511994092

  遭遇假警察强拆时你可以使用以下建议。

  圣运律师要再次郑重强调,遭遇强拆时,即便是违法强拆,我们也应该理智维权,绝对不能“以暴制暴”或以自己的生命相威胁,我们应当在保证自己安全的情况下制止拆迁,进行取证,即使对方是假警察,我们也不可采取直接的正面冲突,对方大多都身着武器,若发生肢体争斗,被拆迁人极易受到伤害。

  不要被违法人员打乱了阵脚,首先,切记要第一时间拨打110报警电话,因为只有110才是官方唯一承认的报警电话,在实际中,很多派出所并不能有效解决强拆状况,所以我们报警之时,一定要进行录音。

  如果公安局出警切记要索要出警记录回执单,但如果公安局不予受理或者受理后冷淡对付,我们仍可通过法律途径对公安机关提起行政复议或是诉讼,这时报警电话记录就是最有利的证房屋拆迁律师据。

  之后,在公安机关到达现场前后都要做好拍照,录音录像等证据的收集工作,以便日后对违法人员,机关起诉时可作为维护自己权益强有力的证据,大大增加胜诉的把握。

  强拆报警不理我们如何处理。

  根据我国相关规定,公安机关有保护公民人身财产的义务,警方不作为视不履行该义务,被拆迁人完全可以复议他们或起诉他们的行政不作为,这个时候我们的报警录音和报警电话记录就成为至关重要的证据。

  在征地拆迁过程中,出现不法分子强拆打人事件,如遇警察不作为,我们亦可拿起法律武器复议,起诉其不作为违法来保护生命和财产安全,保护法律所赋予我们的最宝贵的人权。

  一,房屋征收补偿协议可以采取口头方式吗。

  《中华人民共和国合同法》第十条规定,当事人订立合同,有书面形式,征地拆迁律师口头形式和其他形式。

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式,补偿金额和支付期限,用于产权调换房屋的地点和面积,搬迁费,临时安置费或者周转用房,停产停业损失,搬迁期限,过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议,补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

  由此可知,征收领域,法律并没有规定补偿协议必须采用书面形式,所以采取口头形式不违反法律的强制性规定,但鉴于房屋征收补偿协议涉及补偿方式,补偿金额以及搬迁期限,停产停业损失等重大问题,一般而言,补偿协议的形式应为书面,这样有利于双方当事人留存也有利于发生争议时作为定纷止争的证据使用,如果选择订立口头协议很难保证权益的专业拆迁律师实现,因此采用书面形式订立协议更为稳妥。

  二,口头协议有效力吗。

  判断口头协议的效力,依据《土地管理法》,《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规一般而言只要是双方的真实意思表示,不违反法律的强制性规定,不违背公序良俗,口头和书面的安置补偿协议均是可以发生法律效力的,但是口头形式的安置补偿协议往往因缺乏文字证据,存在举证难的问题,当难以举证证明口头协议存在的情况下,其效力很可能无法进一步审查。

  三,如何证明口头承诺确实存在。

  实践中,不少拆迁户会遇到征收方明明口头承诺过,但却难以证明的情况。

  根据《行政诉讼法》第三十三条的有关规定,证据的种类包括物证,书证,视听资料以及电子数据等,就证明口头承诺而言,最简单,有效的证据形式就是视听资料,譬如录音录像等。

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