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单位福利房拆迁补偿谁得及程序

2020-01-03 14:38:03 作者 : Admin 来源 : 本站 咨询电话:18511994092

  单位福利房拆迁补偿是职工得到吗。

  依据我国相关法律的规定,单位集资房被拆迁的,由于职工获得的是有限的产权,所以职工只能获得部分拆迁补偿,例如部分房屋价值补偿,拆迁安置费等。

  《经济适用住房管理办法》。

  第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

  购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

  购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益房屋拆迁律师等相关价款,具体交纳比例由市,县人民政府确定,政府可优先回购,购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

  上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

  第十七条作出房屋征收决定的市,县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:。

  (一)被征收房屋价值的补偿。

  (二)因征收房屋造成的搬迁,临时安置的补偿。

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市,县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  征地拆迁律师房屋拆迁的程序。

  1,调查核实。

  拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所,房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实。

  2,逐户走访。

  拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

  3,编制拆迁计划。

  根据调查核实的情况以及国家,地方有关拆迁的法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间,拆迁步骤和拆迁形式。

  4,申请拆迁。

  拆迁人持有关的国家批文,拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请,经申查批准并领到拆迁专业拆迁律师许可证后,方可进行拆迁。

  5,发出拆迁公告。

  拆迁许可证一经批准发放,拆迁主管机关应将拆迁人,拆迁范围,拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋拆迁的宣传,解释工作。

  6,签订协议。

  在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置,补偿的有关规定在自愿,有偿的基础上签订协议书,协议应明确补偿办法和数额,安置面积和地点,搬迁过渡方式和时限以及违约责任等,协议经双方同意,可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。

  7,实施拆迁。

  被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

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